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曼哈顿有哪些投资优势?

来源:北美购房网作者:北美购房网时间:2017/6/1

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  曼哈顿——富豪名流集中地
  
  曼哈顿,汇集了世界各大企业的高层和尖端人才。他们作为世界上的顶级富豪,在纽约投资房地产为纽约房地产市场的繁荣提供了隐形保证。他们的高收入对于房地产价格有相对稳定的抗跌能力,可谓是纽约房地产市场,尤其是高端房地产市场的中坚力量。
  
  曼哈顿——房产需求大,供应少,升值潜力大
  
  房地产的价格取决于供求关系。纽约的陆地面积并不大,特别是曼哈顿岛,面积不到60平方公里 (北京的城建面积是1289平方公里,),岛上几乎?#30475;?#22320;方都已发展。在这狭窄的小岛上却居住了将近200万人口,而且大部分房产是商业楼宇,房地产供需关系非常紧张。美国的房产产权为永久拥有,一旦购买之后这处房产或地块即为住户所有,导致了纽约新增房地产项目十分稀少,而每年都有大量的新移民或者高校毕业生留在这里工作生活,对买房租房的需求一?#26412;?#39640;不下,是全美国租售最?#36865;?#30340;城市之一。在纽约投资房产,收益稳健,风险?#31995;汀?/div>
  
  曼哈顿——名校芸集,满足?#20248;?#19978;学的需求
  
  曼哈顿有最好的私校和公校网络,从幼儿园到大学,名校?#33267;ⅰ?#24456;多人会选择为方便?#20248;?#23601;学而投资房产,一来上学的?#20248;?#20303;得舒适安全,二来也是一种最稳妥的投资。
  
  曼哈顿——房地产市场稳健 避免投资风险
  
  现阶段来看,美国房地产区域市场大致有三种不同的表现:1稳定保值、抵御风险;2谷底回升、增值在望;3未有回升、长线考虑。而曼哈顿则是第一类市场中的典型代表。曼哈顿地区的物业有相当强的抗风险性,数据显示,当地中位数在金融危机时都未有大跌情况,08年至今都稳定在100万美金左右。
  
  投资曼哈顿房地产的人群中,除了企业购买给外派员工使用外,?#26165;?#20154;和艺术家?#19981;?#32445;约夜生活,一些?#20174;?#32504;缪的父母希望为?#20248;?#36141;置产业。而很大一部分投资者,购买的是"曼哈顿"这个永久不衰的繁华概念。

 

 

 

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